Exklusives Wohnen in der Amalgergasse 23

Liste aller Wohnungen

Auf einer Grundfläche von 1.103 m² entsteht das luxuriöse Wohnprojekt mit vier Eigentumswohnungen. Das Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet, wodurch zahlreiche Sonnenstunden garantiert sind. Im Rahmen des Neubaus werden vier Wohngeschosse und ein Dachgarten errichtet. Aufgrund der leicht abfallenden Hanglage haben die Einheiten in den ersten beiden Geschossen direkten Zugang zum privaten Garten im vorderen bzw. hinteren Teil des Grundstücks, wo sich jeweils ein privater Pool befindet.

Top 1: Diese Wohnung verfügt über einen großen völlig ruhigen und sonnigen Gartenbereich, in dem ein edles Edelstahl-Überlaufpool eingebettet ist. Weiters wird im Garten ein Poolhaus errichtet, das Sie ganz nach Ihrem Geschmack (Fitness, SPA, Freizeit) nutzen können. Man kann 2 oder 3 Schlafzimmer wählen.

Top 2: Auch diese Wohnung verfügt über einen Garten und – natürlich - ein Pool. Sie öffnet sich auf beide Seiten der Liegenschaft, Sonne ist daher immer garantiert. Man kann das Wohnzimmer zum vorderen oder hinteren Garten planen, ganz nach dem Geschmack des neuen Eigentümers. Derzeit sind 3 Schlafzimmer geplant.

Top 3: Diese Wohnung ist nach Süden mit einem großen Balkon ausgerichtet. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig und hell.

Top 4: Das Penthouse. Es befindet sich in den beiden letzten Stockwerken (OG und DG). Im letzten Stock (DG) befindet sich der Wohnbereich und ein Master-Schlafzimmer. Über eine Treppe erreicht man den Wohnungsteil im OG, welcher derzeit für 2 Schlafzimmer geplant ist. Man kann auch nur 1 großes Schlafzimmer, eine Einliegerwohnung mit Küche einbauen oder den Teil als Büro nutzen. Natürlich verfügen die Räume im OG und DG über großzügige Balkone. Auf der über dem DG liegenden Dachterrasse hat man einen herrlichen unverbaubaren Grünblick, Ruhe und jeden Luxus, den man sich wünschen kann. Der Vorraum auf der Dachterrasse ist überdacht und in den Wohnbereich integriert, vielleicht einer der schönsten Plätze einfach zum Verweilen. Natürlich darf auch auf dieser Terrasse ein Pool nicht fehlen. Sämtliche Geschoße (auch die Dachterrasse) erreichen Sie natürlich mit dem Personenlift. Man könnte auch (noch) Top 3 in den Wohnungsverband von Top 4 integrieren, man hätte dann eine reine Wohnnutzfläche von circa. 335 m² zuzüglich Balkonen und Terrassen.

Die hauseigene Tiefgarage mit 6 Stellplätzen mit Stromtankstellen (sowie 1-2 Stellplätze im Einfahrtsbereich für Top 2), der Fahrradabstellraum und 4 Kellerabteile runden das Projekt ab.

Das Bauprojekt ist rechtskräftig baubewilligt (03/2023), ein genauer Baubeginn steht noch nicht fest. Sie können aber gerne schon Ihr Interesse vormerken (verwenden Sie dazu das Kontaktformular), sobald die Verkaufspreise feststehen werden Sie per E-Mail informiert.

Pure Luxusausstattung für Ihr neues Zuhause

Design, Funktionalität und Qualität werden bei uns großgeschrieben. Bei der Grundausstattung der Wohnungen setzen wir auf Produkte namhafter Hersteller. Neben modernen Heizsystemen verfügen alle Einheiten über eine Deckenkühlung, die auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima sicherstellt.

Die großflächigen, 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster verfügen über Beschattungssysteme, die ebenso wie auch die Beleuchtung oder Temperatur über ein Smart Home System steuerbar sind.

Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich und großformatige Feinsteinfliesen im Sanitärbereich, sind einige weitere Ausstattungsmerkmale, wo wir Ihnen abhängig von der Bauphase auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten anbieten können.